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もっと情報を探すにはこちらから★『“夢を掴む”』（読売新聞記事から）
本日は『夢を掴む』
読売新聞に掲載された記事から抜粋しました。
数々の住いに関する著書をあらわし『人と不動産のより幸福な関係を追求し、
その思想を世の中に広めること』の理念をかかげ、活動している長島修氏です。
◆数ある物件の中からいかに自分が満足できるマンションを選ぶか。
一生にわずかの機会であるマイホーム購入に失敗しないために
『不動産の達人』長島修氏が良いマンションを見分けるための心得をアドバイス
する。
長島修氏
不動産の達人（株）さくら事務所創業者『第三者を堅持する不動産コンサルタ
ント』として、経済セミナー、テレビ、ラジオ、雑誌等を舞台に活躍。著書多数
最新刊は『本当にいいマンションの見極め方』。www.sakurajimusyo.com
まず周囲が買ってるからとか金利がどうだからとか、外的な要因で購入を
決めてはいけません。
また社会状況や老後への不安など、不安からの行動であってもなりません。
住まい購入により達成できること、つまり夢からスタートしましょう。
これからどんな生活をしていくのか、住まいと付き合う『哲学』を持ち、それに
合わせた住まいを選び購入すべきでしょう。
●冷静に判断しょう
良いマンションには2通りあり、一つは市場性のある社会的によいもの、
もう一つは自分にとってよいマンションです。
物件を見る前に自分たちの希望を整理し、利便第一なのか広さなのか静かな
環境なのかなど優先順位をリストアップしておきましょう。
ある意味、不動産は魔物です。
見てしまうとこの物件を逃したらと思ってしまい、いてもたってもいられなく
なるケースもあります。
その興奮をクールダウンさせるため、決定までに1週間は間をおいて欲しい。
冷静にその住まいでの日常生活をイメージしてください。
自分たちの夢と経済的合理性をバランスよく考えるわけです。
●住宅は社会的資産
マンション選択では立地、価格、間取り（広さ）に目が向きがちですが、
最も重要なのは耐用年数です。
物理的な耐久性はもちろん、変化する社会ニーズに応え続けること、
これこそが資産価値だからです。
これからの住宅は社会的資産として、今ある住まいでいかに長く快適に住み
続けるかが大切になります。
マンション数はおそらく今がピーク。これから良いものと悪いもので価格差も
大きくなり2分化していくでしょう。
しっかりした構造、良い管理、修繕計画も着実に行われ、住民のコミュニティ
も築かれているマンションに資産価値がおかれます。
また防災・防犯など安全面はますます重要になります。
これには集合住宅であるマンションならではの有利な点があります。
例えば防犯ではシステム自体を数年ごとに新しくしたり、しっかりした
コミュニティなら不審者・不審物にも目配りできるからです。
●何度も足を運ぼう
建物ばかりでなく地域そのものも大切です。
まず自分が好きであること、また将来どのように変化していくかを長い目で
見てください。
それには地域を広く歩いて住民と話したり、昼夜時間帯を変えてみておく
必要があります。
とにかく物件へも何度も足を運び、視点を変えてチェックする手間を惜しんでは
なりません。
これからの生活の舞台、場合によっては生涯の付き合いになる大きな買物に
なるのですから。
これは読売新聞で掲載された記事を写したものですが、さすが第三者の目で
公平にみた印象で今後のマンションのあり方や購入の時の考え方がよく出て
ると思いましたのであえて記事にさせていただきました。
不動産購入の方はついつい『価格や間取などにばかり目が向きがち』というの
はその通りだと感じています。
大きな視点から不動産購入を考えていくのが本来の姿だとおもいます。
担当 佐藤 タカヒロ
追伸
『夢』を描いたらそれを目標にしましょう！！夢が目標に変わったときに
夢が現実化します。
東京都杉並区和泉１－２３－１６－１０１
有限会社 住まい相談社 佐藤 任弘（タカヒロ）
電話 ０３－５３２９－２１０３
メール sumai@estate.ocn.ne.jp
◆お読みくださいましてありがとうございました。m(__)m
不動産購入応援ブログです。
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