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★不動産投資とライフプラン？？
アパートやマンション投資と将来生活設計とのかかわり。

前回のブログで利子所得が得られなくなったり、年金が当てにならなくなった
現在は当然のこととして資金が投資に向かうと書きました。

もちろん、様々な投資はありますが実際、不動産を確実な投資の対象と
してみる方が多くなってきました。

その場合、誰でも考える対象となるのはアパートやマンション投資です。
実際、住宅メーカーや大手不動産会社は土地活用や資産運用などを理由に
アパート・マンション経営を積極的にすすめるキャンペーンを行っています。
不動産投資
私もある住宅メーカーの土地活用のセミナーに行ってみましたが会場は
本当にお客であふれかえっていました。

セミナーが終わると個別相談会なども行われ、いかに資産の運用に興味を
もたれているか真剣さが伝わってきます。

今の日本では少子高齢化が問題になっています。
この問題は単に子供が少なくなってお年寄りが多くなるなんという単純な
ことではないように思えます。

サラリーマンは60歳になれば定年です。
年金が65歳にならなければもらえないわけですから5年間のタイムラグが
存在します。

この5年間をどのように生きるか、これは大問題です社会保険庁の体たらくを
言っても問題が解決するわけではありません。

定年退職後も職員として残れる人もいるようですが給料は現役時代に
及ぶべきものではありません。

そんな訳で国や会社を頼りにするわけには行かない時代になったことを
個人としてはっきり認識しなければなりません。

言ってみれば全て自己責任のもとで老後は考えなさいといわれているの
とおなじです。

ところが日本の社会は子供のころから資産運用とか投資の知識など教えられた
こともないのですね。

いまさら、資産運用だの投資だのといわれてもどうすりゃいいのかほとんどの
人は分からないのが現実です。

海の向こうのアメリカでは子供の頃からこのような教育を受けているので
資産運用とか投資等で自分の生活は自分で守るという考えが身について
いるようです。　　　　　　　

話を基に戻しますがこのような時代背景のもとで最も確実な資産運用の
方法として不動産への投資が注目されているのですね。
生活設計

しかし、不動産で資産運用をするということはとても知識が多岐に渡ります。

不動産購入にしてもどのような物件ならば資産運用に向いているのか
・銀行との付き合い方や銀行ローンの借方や損のしない組み方・
又たとえアパートやマンションを購入しても管理の問題もあります。

既にアパートやマンション経営に成功された方のノウハウ本が本屋さんに
行けば沢山ありますがそれを読んでもいまいち分からないことだらけです。

最近はこのようにすれば成功します的なことを書いて商材を売ったり、
セミナーなどで高い料金をとって人を集めたりしてお金儲けをしている人達も
居り本物の見極めがつかなくなっています。

私もこのようなものを勉強のために買ってみますがこれをすれば成功します
なんて物ははっきり言ってありません。
成功した人は成功話をしますが本当のノウハウなどは教えないと言うのが
本音なのではないのでしょうか？

それと同時に不動産は一つ一つ全てが違った条件のもとにあります。

ですからＡさんがうまくいったからＢさんも成功するとは限りません。

それと同時にアパートやマンション投資は長いスパンで考えるものです。
10年20年という年月を維持することで大きく成長させるというものです。

直ぐに結果を出そうとする人には向いていません。

不動産投資を長いライフプランの中に取り入れていくことはとても良いアイデア
です。
私の友人にも若い時代にアパートマンションを手に入れて定年後はその
不労所得で毎年海外旅行を楽しんでいるなんていう人も実際にいます。

しかし、アパートもマンションもご自分の物にして初めてそのようなライフ
スタイルが実現するのでいつまでも借金が残っているようですとそれも
単なる夢で終わってしまいます。

一方、不動産市場でもこの時代を反映して新築アパートや事業用のマンション
が盛んに売り出されています。

しかし、それを見て簡単に飛びつかないようにしてくださいね？
アパートやマンション投資はみずものです。

今まで書いてきたように堅実な考え方と多岐にわたる知識と冷静な判断が
成功につながります。

今の世の中で一握りの人間が成功を収めるのは、人より優れた情報を
いち早く手に入れて行動につなげているからです。

それには普段の努力と情報収集能力を研ぎ澄まさなければなりません。

（有）住まい相談社の無料不動産物件情報誌はそんなあなたにとてもお役に
立てると思います。

将来設計の為不動産投資にお悩みの方に不動産会社ならではのアドバイスも
できます。ご相談ください。

本日はここまで

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『アパート・マンション投資とリスクマネージメントとは？』
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（有）住まい相談社　佐藤　任弘（タカヒロ）
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メール　sumai@estate.ocn.ne.jp

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