★値下がり！「今、不動産・住宅は本当に買い時か？？」

★今、住宅は本当に買い時ですか？？

誰でも土地や住宅・マンションが安くなれば買い時かな？と思いますよね？

昨年（2007年）のアメリカで起きたサブプライムローン問題を発端とした
世界的な金融不安はグローバル経済に暗雲を投げかけています。

日本ではこのところのニュースで、大きく下落した株価が遂にあのバブル崩壊の
ときの最下落率をうわまわり驚くことばかりです。

昨年の改正建築基準法を契機とした住宅着工の落ち込み、地価の上昇と
建築資材などの高騰により値上がりした新築マンションや建売住宅の売行き
の落ち込みなどさまざまな要因が重なり合って、経営不振に陥り倒産する
不動産会社が相次いでいます。

さらに、今年になって明らかになってきた都心部や周辺の地価反落で在庫
処理は思うように進まず、アメリカ「リーマン・ブラザーズ」の破たんによる
影響がこれから本格化することも心配されています。

実際、当社の情報誌を見ている方はおわかりだろうと思いますが毎日
レインズやアットホームに登録されている物件が日に日に増えています。

同時に登録されてなかなか売れない物件は新築物件でも１０００万円以上の
値下げをしているものもみうけられます。

では、はたしてこんな時こそ住宅は「買い時」なのでしょうか？

これから住まいを買おうとしている人にとってみれば物件が多ければ気に
入った物を選ぶチャンスが増えることは確かです。

★こんな時こそ本当に上手な買い物を！！★
チャンスと失敗は紙一重です。「売れ残りで値下げが起きている」などと
周囲にいわれあせって買ってババをつかんでしまったら元も子もありません。

販売物件数が増えたということは「選択に悩む」ということにもつながります。

＜常日頃から不動産の知識を養うことが大切＞

何かにつけて不動産の基本的な知識（資金計画とか銀行ローンの知識等を含めて）
を本や新聞あらゆるメディアから吸収することが大切、そういう人に大きなチャンス
が巡ってきます。

＜周囲の意見や世の中の変化に惑わされない？＞

価格の動きや今が「買い時」かどうかなどは本当は誰にもわからない、ご自分の
ライフスタイル・ライフワーク・将来の幸せは何かとか結婚や子供の誕生あるいは
入学など本当に住まいが必要となったときがその人にとっての買い時だと
おもいます。

せっかくのチャンスを決めかねて誰かの一言で失うこともあります。
他人の言動や変化に惑わされない心の持ち方が一番大事です。

＜優先順位を決めておく＞

何が自分の家族にとって大切なのかを紙に書き出してみる。
なるべく大きな紙に自分の必要としているものを無差別に書き出す。
そしてそれを眺めていれば自ずと必要なものいらないものが見えてくる。
物件の評価基準がはっきりしてくる。

＜こだわりを再検討してみる＞

人は割といろいろなことにこだわっていることが多い、たとえばペットがどうしても
欲しいとか車庫がどうしても必要とか南向きでなければいやだとかこだわって
いるうちに本当に必要なものが見えなくなってしまうことがある。
そのこだわりが
本当に必要なものかどうか再検討してみると以外なことに気づくことがある。

＜希望の条件の範囲を広げてみる＞

思い切って住みたい町のエリアや様々な希望の範囲を広げてみると希望条件
に巡り合えることもある。

例えばある人がA区で探していたとする、ところがA区は地価も高いし家も高額
もっと郊外ならば割と安い物件があったり、新しい路線などができていたりとか
意外な面があったりする。旗状の土地などは安く設定されている。

＜今住んでいる住まいの何がいいのか検証する＞

住めば都という言葉がありますが当たり前に思っていたものが結構自分にとって
大切なものだったりすることがある、日当たりとか住環境とか……

こんな風に考えてみると住まいや不動産の買い時って何だろうと思いますね、
株は安値になったら買いということがありますが、
不動産が、今が安値かどうか
わかりません、あくまでも相対的でしかないのです、４～５年前はもっと安かった
はずですから今が安いと誰が言えるでしょう？

かといってもっと安くなるまで待てばいいのでしょうか待っているうちにチャンス
を失うこともあります、否かえって待っているうちに次々とお金のいることが増えて
きて機会を失うことのほうが多いと思います。

不動産購入は結局のところはご自分と家族の幸せのために本当に必要になった
とき一番の買い時ということに尽きると思います。

それ故に常に冷静に変化に惑わされず・準備を整えていた人にこそ「値下がり時」
が大きなチャンス（買い時）になると言えるのではないでしょうか？

いつも情報収集を怠らずに計画に沿った道を突き進むことが大切です。

情報収集なら弊社無料情報誌がお役にたつとおもいます。
いかがですか？　　

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